DÉCIDER EN CONNAISSANCE DE CAUSE

L’acquisition d’un bien immobilier aux enchères ne s’improvise pas.

Elle nécessite une analyse rigoureuse du dossier, une compréhension précise des conditions de la vente et une appréciation des conséquences juridiques, financières et patrimoniales de l’adjudication. Me Sarah SAHNOUN et son équipe accompagnent les enchérisseurs, particuliers comme professionnels, dans leurs projets d’acquisition aux enchères immobilières.

L’objectif est de permettre à chaque enchérisseur de prendre position en connaissance de cause, de maîtriser les risques de l’opération et d’enchérir dans un cadre juridiquement sécurisé.

AVANT DE PORTER LES ENCHÈRES

Avant toute enchère, une analyse approfondie du dossier permet d’apprécier l’intérêt et les risques de l’acquisition. Le cabinet intervient notamment pour :

• analyser le cahier des conditions de vente ;
• étudier la situation juridique du bien ;
• identifier les éventuelles charges, servitudes ou difficultés affectant l’acquisition ;
• examiner les conditions d’occupation du bien ;
• apprécier les conséquences de l’adjudication ;
• évaluer les frais liés à l’acquisition ;
• déterminer les principaux paramètres de l’opération.

Cette analyse permet à l’enchérisseur de connaître précisément ce qu’il achète, dans quelles conditions et avec quels risques.

DÉTERMINER SON ENCHÈRE

Une acquisition aux enchères suppose également de définir une stratégie. Au regard du dossier, de la valeur du bien, de son état, de sa situation juridique et du projet de l’acquéreur, Me Sarah SAHNOUN accompagne l’enchérisseur dans la détermination de son seuil d’intervention et de sa stratégie d’enchère.

L’enjeu n’est pas seulement de remporter l’adjudication. Il est de remporter le bien dans des conditions cohérentes avec le projet et l’intérêt patrimonial de l’acquéreur.

ÊTRE ACCOMPAGNÉ JUSQU’À L’ACQUISITION

Me Sarah SAHNOUN accompagne l’enchérisseur dans les différentes étapes de la procédure d’adjudication et dans les démarches consécutives à l’acquisition. L’accompagnement peut notamment comprendre :

• la préparation de l’audience ;
• l’accompagnement lors de l’adjudication ;
• le suivi des formalités consécutives à l’adjudication ;
• l’accompagnement juridique jusqu’à la pleine réalisation de l’acquisition.

L’objectif est de transformer une opportunité d’enchère en acquisition juridiquement maîtrisée.